Gratuit Vand/schimb Vila/pensiune Superba In Lepsa Clinceni

⭕ Vila este P+1+M, noua, superba, nu a fost facuta pentru vanzare - an 2012 exterioare, interior finalizat 2014.
Nu a fost folosita ca pensiune niciodata, doar pentru uzul familial, insa daca doriti poate fi folosita ca pensiune datorita spatiului generos si modelului constructiv.In zona toata lumea traieste din turism.
Suprafata construita: 305,74 mp
Suprafata utila: 233,38 mp
Suprafata construita parter: 131,14 mp
Suprafata utila parter: 93 mp
Suprafata construita etaj 1: 99,38 mp
Suprafata utila etaj 1: 80,46 mp
Suprafata construita mansarda: 75,22 mp
Suprafata utila mansarda: 59,92 mp
Zona Rezervatia Cheile Tisitei, statiunea Lepsa., altitudine aprox.1000m., poluare 0!
Distanta de Bucuresti 260km, se merge lejer fara nici un fel de blocaje ~3 ore.
Proiect aprobat pentru partie de ski, modernizare strazi adiacente. Utilitati: apa, canalizare, curent, centrala proprie pe lemne de 80kw cu gazeificare!Alimentezi si 12 ore merge singura.
Dubla alimentare cu apa: put propriu si aductiune rau aflat in vecinatatea casei.
Dubla canalizare: canalizarea centralizata si vana de comutare catre fosa in caz de avarie canalizare centralizata.
Camera tehnica super automatizata, boiler 500L/9000W(trei rezistente a 3000w) + conectare la circuitul centralei.Boilerul permite si conectare sep la panouri solare.
Circuite separate pentru apa calda si termoficare pe fiecare nivel in parte.
Dublu acoperis: tabla si peste fibra de sticla(pentru protectie si izolare fonica), ambele in perfecta stare.Eliminare ape pluviale in exteriorul proprietatii.Multiple locuri de parcare.
Doua intrari, 8 dormitoare, living mare, bucatarie, 6 bai,4 spatii de depozitare din care doua incluse sub casa scarilor, terasa mare, complet utilata cu mobilier, lenjerii, electrocasnice (combina frigorifica mare, cuptor cu microunde, aragaz, hota, masina de spalat rufe, filtru de cafea, fier calcat) si televizoare LCD in fiecare camera, calorifere termoreglabile, termopan, plase, galerii, draperii.
Toate instalatiile sanitare cumparate de la Romstal. Instalatie TV centralizata. Perfect izolata, clasa A, polistiren de 10,constructie eco, tencuiala decorativa.
Panorama superba si neobturata in fata, lateral, spate.In fata munte, spate padure, lateral stanga drum si paraul Strei, lateral dreapta padure.Teren neinundabil si fara risc de alunecare, consolidat cu zid de beton si fier la 2m sub nivelul solului, iluminat pe fiecare stalp al gardului in doua etape (fata/spate) la 24V(risc electrocutare 0).
Posibilitate casa de locuit, casa de vacanta, pensiune. Acte, impozite la zi. Sosea perfecta pana in Lepsa, impresionanta.
Atractii zona: Rezervatia geologica si peisagistica Putna, barajul Gresu, rezervatia forestiera, geologica, zoologica si floristica Cheile Tisitei, rezervatia de carnivore mari si capre negre, pastravaria in capul strazii, pensiuni in zona si cartiere rezidentiale, tunelurile nazistilor.
Brasov si Lacul Sf.Ana la o ora.
Investitia in vila a fost una considerabila, de aceea nu doresc schimburi cu proprietati de o valoare derizorie.
In cazul schimbului caut apartament in Bucuresti sau teren construibil cu potential ridicat.
Posibil in functie de proprietate sa accept si variante in Constanta.
Album detaliat de fotografii puteti vedea aici:

https://www.dropbox.com/sc/v9muowohy3zvqz8/AACDxtDh5RLugxH854a93rO-a

Dan
726

Număr de telefon ✆ 0737005495