448.00 € Proprietar Vand Vila Pipera P+E+M 6camere 2bucatarii 4bai Garaj Buda

⭕ Proprietar persoana fizica, am achizitionat proprietatea in 2013, dupa care am reamenajat-o instaland multiple sisteme automatizate si inlocuind finisajele100% pana la cel mai mic detaliu incepand cu interioarele, fatada, alei in curte, rampa auto, constructia foisorului si a statiei de tratare a apei, amenajarea gradinii, instalarea de multiple sisteme automatizate pana la amenajarea imprejmuirii proprietatii.

Sase Camere + Doua Bucatarii + Patru Bai + 1 Camera Dressing + Garaj + Foisor + Subsol cu Statie de Tratare a Apei

Parter - Living, Bucatarie Deschisa stil American Mobilata - Utilata, Terasa Acoperita + Terasa Neacoperita, Bovindou pentru servirea mesei, 1 Baie, Garaj, Camera Tehnica + Bucataria a doua Inchisa Complet Mobilata - Utilata

Etaj - Hol, 4 Dormitoare, 2 bai (Jacuzzi, Cada, Cabina Dus), 1 Camera Dressing, O Terasa Acoperita

Mansarda - Incapere Deschisa pe toata amprenta casei, 1 Baie, Un Balcon Neacoperit

Curte -
Sistem de degivrare (topirea ghetii si a zapezii) automatizat montat in betonul rampei auto, aleea pietonala, rigola de scurgere a apei pluviale si in sina portii auto;

Sisteme marca Nice ce actioneaza atat poarta auto cat si usa garajului fiind controlate dintr-o singura telecomanda;

Vegetatie Matura cu gazon plantat pe 80% din suprafata libera si zona decorativa acoperita cu scoarta de copac;

Sistem de Irigare Automatizat cu 6 zone si raza de actiune pe toata suprafata verde;

Foisor de vara cu instalatie electrica, sanitara si termoizolatie a acoperisului avand construit spaiu pentru amenajarea unui gratar;

4 arhitecti au lucrat pentru efectuarea de randari 3d si planuri pentru interioare, premergator implementarii, pana la alegerea finisajelor dorite iar implementarea a fost directionata si supravegheata permanent.

Am finalizat amenajarea aproape de sfarsitul trimestrului II 2016.

La 5 minute distanta de Promenada Mall si 15 minute distanta de Mall Baneasa, vila este pozitionata la granita dintre sectorul 1 Bucuresti si Pipera oferind avantajul de a locui la adapost de traficul intens cu zgomotul si poluarea aferente, intr-o zona linistita, oferind de asemenea acces imediat catre centrul Bucurestiului.

Vecinii cei mai apropriati sunt familii de tineri cu o varsta medie de 42 de ani din mediul de afaceri, medicina, juridic, si politic majoritatea avand copii, bone si menajere.

470 metrii patrati este suprafata construita totala cu o amprenta de 165 metrii (inclusiv terasele acoperita si neacoperita), si o suprafata utila totala de 361 metrii, imobilul fiind amplasat pe un teren cu suprafata totala de 500 de metrii patrati. Constructia a fost executata in anul 2008, receptionata in 2009 si locuita pana in 2013 cand am achizitionat-o noi.

Infrastructura constructiei este din beton armat cu fundatii continue pe conturul zidurilor iar suprastructura este din cadre de beton armat cu inchideri realizate din materiale prefabricate importate din USA.

Modelul de constructie este brevetat si eficientizeaza consumul de energie pe timp de iarna reducand costurile de incalzire cu 40% pana la 70% fata de constructiile clasice.

Iluminarea imobilului este facuta cu cea mai noua tehnologie LED in procent de 80% atat in interior cat si la exterior.

Sistemul de iluminare nocturn a curtii si fatadei vilei cu surse de lumina LED este automatizat fiind actionat de un senzor crepuscular la lasarea intunericului.

Atat obiectele sanitare sunt noi cat si Instalatiile impreua cu accesoriile, acestea fiind achizitionate de la Romstal.

Toate chiuvetele, cazile si dusul au montate baterii noi marca Hans Grohe.

Serviciul de Paza al BGS este asigurat printr-un sistem de alarma performant cu modul GSM incorporat care, in situatia declansarii, apeleaza ul mobil personal si centrala BGS.

Anuntul Complet:
https://www.imobiliare.ro/vanzare-case-vile/bucuresti/pipera/casa-de-vanzare-6-camere-XV0301VCL?lista=7980

0741198923