152.00 € Vila Tip Duplex 2015, Zona Sfinti, Intrare Popeşti Leordeni-LIDL Sacele

⭕ Vand parte din duplex situat pe str. Sf. Gheorghe nr. 32 A, intrare Popesti - Leordeni, la iesire din sectorul 4, cu arhitectura deosebita, construit în anul 2015, amplasat pe un teren de 250 mp.

Imobilul se afla la limita dintre sectorul 4 şi intrare în orasul Popesti Leordeni; la o distanta de 900 m.

Corpul de duplex are amprenta la sol de 77 mp, suprafata utila pe fiecare nivel este de cca 80 mp (fara pod), la care se adauga 17 mp terase si doua balcoane la etaj.

Intre etaj si pod este turnata placa de beton.

Accesul in pod se realizeaza printr-o scara retractabila.

Casa este decomandata si este dispusa pe P+1+Pod mansardabil, astfel:

Parter:
- hol intrare - 7,95 mp;
- casa scarii (scara interioara cu loc de odihna din fier forjat) - 5,50 mp
- living - 30 mp;
- bucatarie închisă (cu iesire pe terasa acoperita din spate) - 15 mp;
- terasa - 17 mp
- camera tehnică şi cămară - 3,5 mp;
- grup sanitar (cu chiuveta, cabina de dus si wc) - 3,5 mp;

Etaj:
- dormitor 1 (cu dressing 4,6 mp) - 27 mp (cu ieşire în balcon de 7 mp);
- dormitor 2 - 18 mp;
- baie - 6 mp (cu cada, chiuveta, wc si bideu);
- hol - 11 mp (cu ieşire în balcon de 6 mp).

Pod mansardabil open space (60 mp) utilizat ca spatiu de depozitare, dar poate fi compartimentat in doua camere (la coama are inaltimea de 2,30 m).

Partea din duplex este bransata separat la utilitati (apa, gaze, curent electric 220-380 V, canalizare) tv si net, are intrare sep, curte betonata si semiamenajata, gard din fier si beton cu poarta pietonala si auto.
In faţa proprietatii se pot parca doua masini, iar în curte la fel. Constructia este situata pe o strada asfaltata pe care se afla numai vile (fara blocuri), strada fiind paralela cu cea pe care se afla magazinul LIDL.

Toate materialele care s-au folosit sunt de calitate deosebita.

Constructia este tencuită interior si exterior;
Le exterior este izolata cu polistiren grafitat ignifug de 10 cm (Germania), vopsea decorativa si piatra naturala;
In camere avem parchet laminat (Germania); pe holuri, bucatarie si băi, gresie si faianta (Spania);
Ferestrele sunt cu geam tripan cu argon, cu profil salamander cu 6 camere, iar acoperisul este învelit cu tabla metalica tip Gerard.
Încălzirea este pe cupru si se realizează printr-o centrala termica în condensaţie Wiessman de 33 kw.

De precizat ca imobilul nu a fost construit pentru vanzare.

ST este 240 mp;
SU este 150 (parter si etaj) mp si 60 (pod mansardabil) mp .

Curte libera 170 mp (80 mp in fata, 70 mp in spate, restul pe lateralul casei)

Foisor (5x3) in spatele curtii

Imobilul este imprejmuit cu gard de beton de 2,5 m.

Acces facil la mijloacele de transport in comun:

- capat tramvai 11, 34 - 500 m
- metrou Aparatorii Patriei - 1,5 km
- maxi taxi - 200 m

Pentru detalii privind structura constructiei se pune la dispozitie Cartea tehnica a constructiei.

Pentru detalii si vizionari, va rog sa ma contactati la nr. de 723 d-na Mirela

Disponibilitate proprietate: in 30 - 60 zile

Număr de telefon ✆ 0798653503